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记者调查丨怀化市办理异地公积金贷款有户籍限制吗?

怀化新闻网讯(本报记者 谢娜)  近日,有市民反映称,其在广东省工作,公积金的缴存地亦在广东,他准备在怀化买房,想利用异地的公积金贷款,但听说怀化市公积金管理中心规定,异地公积金贷款须借款人或配偶户籍是怀化市辖区的,同时须找一个在怀化行政事业单位或国有企业上班且缴存住房公积金,有完全民事行为能力的人作担保。对此,他想咨询,怀化市关于异地公积金贷款的上述规定(即需要担保人,有户籍限制)是否属实?这是怀化市自行规定还是有何参照?

住房公积金贷款,实行属地化管理原则

就此问题,市住房公积金管理中心营运科的工作人员解释道,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。而住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款,实行属地化管理原则。也就是说,各个地方的公积金贷款政策(包括异地公积金贷款)都不一样,具体情况还得以当地政策为准。

办理异地公积金贷款,省内、外有区分

这位工作人员表示,我市办理异地公积金贷款之规定是以住房城乡建设部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金[2014]148 号)的文件要求为依据。

据《通知》在“推进异地贷款业务”条款中明确:职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。此条对异地公积金贷款的借款人户籍做了明确规定,必须是在户籍所在地购买自住住房,虽然2016 年对《通知》进行了修正,户籍等一些要求没有被明确提及,但是为了最大限度保障我市本地缴存职工的权益,怀化市办理异地公积金贷款还是沿用了2014 年的《通知》要求。

这位工作人员还补充道,近年来,我市的住房公积金购贷率已经达到了95% 以上,基于这个数据,市住房公积金管理中心在审批公积金贷款时也会更加谨慎,至少要先保证本地公积金缴存职工的贷款需求。当然,市公积金中心针对异地公积金贷款设立户籍限制和担保人规定,对于省内、省外也是有区分的,省内办理异地公积金贷款就没有这些限制,相对容易,毕竟省内公积金系统联系紧密,数据可查;以上两项限制要求主要是针对省外的异地公积金贷款,毕竟人在外地,万一逾期还贷又联系不上就比较麻烦了,所以对省外的异地公积金贷款沿用这两项要求也是出于资金考虑。此外,户籍限制也仅适用于借款人本人,省外办理异地公积金贷款,如果借款人本人户籍在外地,即便配偶户籍是怀化市辖区的也不行。每个人的情况不尽相同,市民办理公积金业务时如有任何异议,最好自己到市住房公积金管理中心当面了解原因和寻求解决方案,或拨打公积金服务热线12329 进行咨询。

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责任编辑:洪玲娣
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